Diriginte de șantier în Iași, Suceava și Neamț

Dirigintele de șantier este specialistul autorizat de ISC care reprezintă investitorul pe șantier. Înainte de începere verifică autorizația de construire, proiectul verificat și programul fazelor determinante; în timpul execuției verifică materialele, lucrările ascunse și fazele determinante, semnează procesele-verbale și anunță opririle sau reluările; la final asigură secretariatul comisiei de recepție și predă cartea tehnică a construcției. Atribuțiile sunt stabilite de Procedura aprobată prin Ordinul nr. 1496/2011.

Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții obligă investitorul să asigure verificarea execuției prin diriginți de șantier autorizați, iar pentru majoritatea construcțiilor realizate cu autorizație de construire, inclusiv casele, această obligație se aplică. Pentru unele locuințe mici din mediul rural legea a prevăzut de-a lungul timpului reguli speciale, așa că cel mai sigur este să verificăm împreună autorizația dumneavoastră de construire înainte de începerea lucrărilor.

Dirigintele de șantier lucrează pentru investitor (beneficiar) și verifică, în numele acestuia, că lucrarea se execută conform autorizației de construire, proiectului și normelor. Responsabilul tehnic cu execuția lucrează pentru constructor (executant) și răspunde de calitatea execuției din interiorul firmei. Ambele roluri sunt cerute de Legea nr. 10/1995 și sunt autorizate de Inspectoratul de Stat în Construcții; pe aceeași lucrare nu pot fi îndeplinite de aceeași persoană. Ing. Gheorghe Costan este autorizat pentru ambele.

Nu. Dirigintele de șantier reprezintă interesele investitorului și trebuie să fie independent de executant și de proiectant pe lucrarea respectivă. Tocmai această independență îi dă valoare semnăturii lui pe procesele-verbale.

Autorizația emisă în baza Procedurii aprobate prin Ordinul nr. 1496/2011 are valabilitate nelimitată. În schimb, registrul de evidență a activității dirigintelui se vizează anual la inspectoratul județean în construcții — registrul ing. Costan este vizat de Inspectoratul Județean în Construcții Iași.

Pentru construcții civile, industriale și agricole de categoria de importanță B (domeniul 2.3), pentru drumuri, poduri, tunele, piste de aviație și transport pe cablu de interes județean (domeniul 3.2) și pentru lucrări tehnico-edilitare de alimentare cu apă și canalizare (domeniul 6.1).

Onorariul depinde de tipul și categoria de importanță a construcției, de durata execuției și de numărul de faze determinante la care trebuie să fiu prezent. Vă dau o estimare clară, fără costuri ascunse, după ce văd autorizația de construire și proiectul. Primul telefon și prima discuție sunt gratuite.

În mod obișnuit: autorizația de construire valabilă, proiectul tehnic verificat de verificatori de proiecte atestați, programul de control al calității (fazele determinante) stabilit de proiectant, contractele cu constructorul și cu dirigintele de șantier, anunțarea începerii lucrărilor la primăria emitentă și la inspectoratul județean în construcții, precum și panoul de identificare a investiției la intrarea pe șantier. Vă ajut să le verificați înainte de prima zi de șantier.